房屋租赁合同纠纷 （2019）浙02民终3831号

双方当事人之间的房屋租赁合同关系，因政府征收而不能继续履行，孙德康作为承租人需另行寻房屋经营，客观上需要获得适当的搬迁及恢复经营费用，相应的经营损失亦为必然。基于公平原则考虑，适当的搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费以及重大设施搬迁补偿费应当给予。一审法院根据涉案房屋补偿协议确定的补偿金额，酌定宋增新给予孙德康一次性搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费、重大设施搬迁补偿费合计30000元。根据涉案房屋的资产清查评估明细表，孙德康主张的装修损失补偿费已包括在重大设施搬迁补偿费中，故一审法院对孙德康的该项反诉请求不予支持。孙德康反诉要求宋增新返还房屋押金500元，依据不足，一审法院亦不予支持。据此，一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作出判决：一、宋增新于判决生效后十日内支付孙德康一次性搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费、重大设施搬迁补偿费合计30000元；二、驳回宋增新的其他诉讼请求；三、驳回孙德康的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债

双方当事人之间的房屋租赁合同关系，因政府征收而不能继续履行，孙德康作为承租人需另行寻房屋经营，客观上需要获得适当的搬迁及恢复经营费用，相应的经营损失亦为必然。基于公平原则考虑，适当的搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费以及重大设施搬迁补偿费应当给予。一审法院根据涉案房屋补偿协议确定的补偿金额，酌定宋增新给予孙德康一次性搬迁和临时安置费、停产停业损失补偿费、重大设施搬迁补偿费合计30000元。根据涉案房屋的资产清查评估明细表，孙德康主张的装修损失补偿费已包括在重大设施搬迁补偿费中，故一审法院对孙德康的该项反诉请求不予支持。孙德康反诉要求宋增新返还房屋押金500元，依据不足，一审法院亦不予支持。据

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终3831号 上诉人（原审被告、反诉原告）：孙德康，男，1970年12月20日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：胡丽君，浙江之星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋增新，男，1963年1月2日出生，汉族，住浙江省嵊州市。 委托诉讼代理人：沈渊，浙江红邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶亭风，浙江红……