房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第487号

沼气公司与川沼印刷厂签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应当予以恪守。租赁合同到期，川沼印刷厂应当按约返还涉案房屋。现川沼印刷厂提出双方为隶属关系，应当由沼气公司解决租赁合同终止的后续问题，该上诉请求不是本案租赁合同审理的范围，川沼印刷厂可通过其他途径予以解决。关于房屋搭建的赔偿金额，原审综合考虑了建造成本、使用年限、双方过错等情况，酌定沼气公司赔偿川沼印刷厂8，000元，有事实与法律依据，本院予以维持。川沼印刷厂要求按增值结算赔偿金额，没有法律与合同依据，本院不予采信。综上所述，上诉人的上诉理由均不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币458元，由上诉人上海浦东新区川沼印刷厂负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员　　蒋辉霞二〇一四年五月五日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律

沼气公司与川沼印刷厂签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应当予以恪守。租赁合同到期，川沼印刷厂应当按约返还涉案房屋。现川沼印刷厂提出双方为隶属关系，应当由沼气公司解决租赁合同终止的后续问题，该上诉请求不是本案租赁合同审理的范围，川沼印刷厂可通过其他途径予以解决。关于房屋搭建的赔偿金额，原审综合考虑了建造成本、使用年限、双方过错等情况，酌定沼气公司赔偿川沼印刷厂8，000元，有事实与法律依据，本院予以维持。川沼印刷厂要求按增值结算赔偿金额，没有法律与合同依据，本院不予采信。综上所述，上诉人的上诉理由均不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第487号上诉人（原审被告）上海浦东新区川沼印刷厂。委托代理人顾家华，男，上海浦东新区川沼印刷厂工作。被上诉人（原审原告）上海浦东新区沼气服务公司。委托代理人季开华，上海市中广律师事务所律师。上诉人上海浦东新区川沼印刷厂（以下简称川沼印刷厂）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第317……