房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第537号

上诉人与被上诉人于2014年4月7日签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，符合有关法律规定，对当事人各方均具有约束力。双方合同第6条约定：“本协议涉及到的各项违约，守约方有权选择解除合同，适用定金罚则并赔偿损失”，合同第14条同时约定：“上诉人于2014年5月20日前解决卫生间漏水问题”。双方对涉案房屋漏水问题没有异议，但对上诉人是否如期修复存在争议。上诉人为证实自己已经修复漏水之事实，提供了2014年6月12日施工方出具的书面证据。被上诉人对此修复事实不予认可。从以上证据可以看出，上诉人没有如期按照双方合同约定完成漏水修复义务，被上诉人要求解除双方买卖合同理应得当支持。首付款的支付问题也是导致未能继续履行合同的主要原因，鉴于双方对合同解除均存在过错，原审据此判令上诉人返还定金正确。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人姜锦莲、谭明军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏　勇审　判　员　　李晓波代理审判员　　甘玉军二〇一五年

上诉人与被上诉人于2014年4月7日签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，符合有关法律规定，对当事人各方均具有约束力。双方合同第6条约定：“本协议涉及到的各项违约，守约方有权选择解除合同，适用定金罚则并赔偿损失”，合同第14条同时约定：“上诉人于2014年5月20日前解决卫生间漏水问题”。双方对涉案房屋漏水问题没有异议，但对上诉人是否如期修复存在争议。上诉人为证实自己已经修复漏水之事实，提供了2014年6月12日施工方出具的书面证据。被上诉人对此修复事实不予认可。从以上证据可以看出，上诉人没有如期按照双方合同约定完成漏水修复义务，被上诉人要求解除双方买卖合同理应得当支持。首付款的支付问题也

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第537号上诉人（原审被告）姜锦莲。委托代理贾晓辉，山东融信律师事务所律师。上诉人（原审被告）谭明军。委托代理人贾晓辉，山东融信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王云志。委托代理人胡思伟，山东森嵘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝团代。委托代理人胡思伟，山东森嵘律师事务所律师。上诉人姜锦莲、谭明军因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东……