建设工程合同纠纷 （2021）湘04民终2040号

该案法律事实发生在民法典施行前，依法应适用当时的法律、司法解释。万宾（甲方）因集资建房与颜三麦（乙方）签订《建筑工程承包合同》，因承包人颜三麦未取得建筑施工企业资质，违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年1月1日起施行）第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，涉案工程竣工后，万宾等十二户集资户进行了分房，并有部分集资户装修入住，集资户对住房质量均未提出异议。且从补充协议来看，对未完工程和需要修复的工程进行了确认，十二户集资房并没有对住房质量提异议，颜三麦已按补充协议约定对未完工程和需要修复的工程施工完成，故应视为涉案工程经竣工验收合格。双方已通过补充协议对集资房工程款进行了结算确认，每户工程款为180000元，故颜三麦要求万宾按补充协议约定支付剩余工程款42000元的诉讼请求，该院予以支持。关于万宾是否应支付颜三麦工程款利息及利息起算时间的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年1

该案法律事实发生在民法典施行前，依法应适用当时的法律、司法解释。万宾（甲方）因集资建房与颜三麦（乙方）签订《建筑工程承包合同》，因承包人颜三麦未取得建筑施工企业资质，违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年1月1日起施行）第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，涉案工程竣工后，万宾等十二户集资户进行了分房，并有部分集资户装修入住，集资户对住房质量均未提出异议。且从补充协议来看，对未完工程和需要修复的工程进行了确认，十二户集资房并没有对住房

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终2040号上诉人（原审被告）：万宾，男。上诉人（原审被告）：喻丽敏，女。二上诉人共同委托诉讼代理人：谢昉，湖南德巍律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：欧妮娅，湖南德巍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜三麦，男。委托诉讼代理人：肖阳北，衡阳县滨江法律服务所法律工作者。上诉人万宾、喻丽敏因与被上诉人颜三麦建设工程合同纠纷一案……