房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5083号

侯城君与段磊之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，侯城君按照约定履行了给付定金和准备首付款的义务，但段磊没有向中介公司提供房屋产权证件，导致双方合同没有实际履行，段磊已构成违约，根据侯城君各项诉讼请求的法律基础，应认定侯城君在本案中已主张解除合同，段磊同意解除合同，原审法院准许;侯城君虽主张要求段磊双倍返还定金和赔付违约金，因该两项诉求同时主张违反法律规定，原审法院予以调整，对侯城君主张要求段磊返还定金和赔付违约金的诉求原审法院予以支持;侯城君虽同时主张要求因段磊违约延误，现同区域房价已经由18000元上涨到22000元，请求按照每平米4000元补偿侯城君方计37.6万元，因该项诉求于法无据，故对该主张，原审法院不予支持;侯城君虽另要求段磊承担房屋中介相关费用，因未向原审法院提交相应证据，故对该诉求，原审法院亦不予支持。庭审中，段磊虽辩称侯城君未按合同约定支付首付款，其行为构成违约，导致合同不能履行，侯城君应承担违约责任，因未向原审法院提交相应证据，故对其反驳意见，原审法院不予支持。综上所述，侯城君主张要求段磊返

侯城君与段磊之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，侯城君按照约定履行了给付定金和准备首付款的义务，但段磊没有向中介公司提供房屋产权证件，导致双方合同没有实际履行，段磊已构成违约，根据侯城君各项诉讼请求的法律基础，应认定侯城君在本案中已主张解除合同，段磊同意解除合同，原审法院准许;侯城君虽主张要求段磊双倍返还定金和赔付违约金，因该两项诉求同时主张违反法律规定，原审法院予以调整，对侯城君主张要求段磊返还定金和赔付违约金的诉求原审法院予以支持;侯城君虽同时主张要求因段磊违约延误，现同区域房价已经由18000元上涨到22000元

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5083号上诉人（原审被告）：段磊，男，1982年9月11日生，汉族，个体工商户职工，住廊坊市安次区。委托代理人：官国良，河北天纵律师事务所律师。委托代理人：李蓓蓓，河北天纵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯城君，男，1991年1月8日生，汉族，住廊坊市安次区。委托代理人：侯云利，男，1969年7月16日生，汉族，农民，住廊坊市……