房屋买卖合同纠纷 （2015）同商终字第403号

双方当事人对对方所举证据的真实性均未提出异议，故对上述双方所举证据的真实性予以确认。综合以上证据，本院经审理另查明，被上诉人根据政府规划，开发建设“海润花园”经济适用住房，在开发建设过程中，大同市规划管理局于2006年4月对项目进行了审批，大同市国土资源局于2006年11月29日对该项目用地核实，颁发了土地证书、并且被上诉人于2006年4月取得建设用地规划许可证、2006年10月取得了建设工程规划许可证、2007年8月取得了建筑工程施工许可证以及2006年12月取得了商品房预售许可证，上述证件均载明所售房屋为经济适用房。关于被上诉人在售房过程中是否有意隐瞒所售房屋为经济适用房，存在欺诈行为的问题。上诉人认为预售合同中载明房屋为商品房，而被上诉人认为商品房预售许可证中载明预售房为经济适用房，并未有意混淆二者的概念。本院认为，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性质的商品住宅。本案中，被上诉人所提供的五证均在被上诉人与上诉人签订商品房预售合同前办理。被上诉人称在售楼部已经公开了上述审批文件

双方当事人对对方所举证据的真实性均未提出异议，故对上述双方所举证据的真实性予以确认。综合以上证据，本院经审理另查明，被上诉人根据政府规划，开发建设“海润花园”经济适用住房，在开发建设过程中，大同市规划管理局于2006年4月对项目进行了审批，大同市国土资源局于2006年11月29日对该项目用地核实，颁发了土地证书、并且被上诉人于2006年4月取得建设用地规划许可证、2006年10月取得了建设工程规划许可证、2007年8月取得了建筑工程施工许可证以及2006年12月取得了商品房预售许可证，上述证件均载明所售房屋为经济适用房。关于被上诉人在售房过程中是否有意隐瞒所售房屋为经济适用房，存在欺诈行为的问

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）同商终字第403号上诉人（原审原告）李圣鹏，男，汉族。委托代理人王珍，山西华瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大同市冠泉房地产开发有限责任公司，住所地大同市南三环和汇新泉湾小区。法定代表人陈日忠，该公司经理。委托代理人白小锋，山西云泽律师事务所律师。上诉人李圣鹏因与被上诉人大同市冠泉房地产开发有限责任公司（以下简称冠泉房地产公司）房屋买卖合……