房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5454号

原告与被告马鸣、马万安签订的《购房协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵循诚实信用原则，依约全面履行己方义务。原告已按合同约定将购房款78000元支付给了二被告，二被告应履行合同义务。涉案房屋的所有权人为被告马鸣，故应由被告马鸣履行协助将位于金水区沙口路XX号院XX号楼XX号的房产过户到原告名下的义务。被告的答辩意见，证据不足，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告马鸣于本判决生效后三十日内协助原告马玉梅将坐落于金水区××院××楼××单元××号的房产更名过户至原告马玉梅名下；二、驳回原告马玉梅的其他诉讼请求。案件受理费8800元，鉴定费1500元，由被告马鸣负担。本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”的规定，属于管理性而非效力性强制性规定，并不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第

马万安、马鸣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5454号上诉人(原审被告)：马万安，男，1950年8月4日出生，回族，住郑州市。委托诉讼代理人：张文焕，北京德和衡（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘广勇，北京德和衡（郑州）律师事务所实习律师。上诉人(原审被告)：马鸣，男，1979年12月11日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：张文焕，北京德和衡（郑州）律师事务所律师。委……