案外人执行异议之诉 （2019）鄂02民初608号

本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求停止对其购买的位于黄石市西塞山区新建路173-1-A5号房屋及国有土地使用权的强制执行，并解除查封、停止拍卖的主要理由为：其已经实际占有并支付了黄石市西塞山区新建路173-1-A5号房屋的全部款项，其对涉案房屋享有的权益能够排除执行。本院对此作如下评述：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：一、已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付

本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告要求停止对其购买的位于黄石市西塞山区新建路173-1-A5号房屋及国有土地使用权的强制执行，并解除查封、停止拍卖的主要理由为：其已经实际占有并支付了黄石市西塞山区新建路173-1-A5号房屋的全部款项，其对涉案房屋享有的权益能够排除执行。本院对此作如下评述：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：一、已登记的

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民初608号原告：曾援英，女，1982年10月1日出生，汉族，住黄石市西塞山区，委托诉讼代理人：金建新，黄石市黄石港区来讯法律服务所法律工作者。被告：徐国洋，男，1965年5月5日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，被告：彭向凤，女，1970年7月7日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，上述两被告共同委托诉讼代理人：张承俊，湖北易圣律师事务所律师。被告：……