房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁15民终3335号

王泽阳依据《燕塔公园片区住宅房屋安置合同》向法院提起诉讼，该合同系王泽阳、莘县永安房地产公司及案外人莘县征管办三方签订，该合同内容与之前王泽阳与莘县征管办签订的《燕塔公园片区改造房屋安置补偿协议书》内容一致，涉及政府规划和拆迁安置问题，不属于普通的商品房买卖合同，故双方当事人之间的争议不宜按人民法院民事案件的受理范围对待。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告王泽阳的起诉。 二审中，双方当事人未提交新的证据。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地、制定安置补偿方案的主体是地方人民政府。本案中，案涉合同是基于莘县的旧城改造及文物保护的回迁安置合同。莘县征管办与王泽阳签订了《燕塔公园片区改造房屋安置补偿协议书》，由莘县征管办组织拆除王泽阳的原房屋。后莘县征管办与王泽阳、莘县永安房地产公司签订了《燕塔公园片区住宅房屋安置合同》，由莘县永安房地产公司建设安置房。以上可知莘县征管办系行使行政权力，组织、协调与被拆迁户及开发商签订以上合同，以保证旧城改造的实施进度。故莘县征管

王泽阳依据《燕塔公园片区住宅房屋安置合同》向法院提起诉讼，该合同系王泽阳、莘县永安房地产公司及案外人莘县征管办三方签订，该合同内容与之前王泽阳与莘县征管办签订的《燕塔公园片区改造房屋安置补偿协议书》内容一致，涉及政府规划和拆迁安置问题，不属于普通的商品房买卖合同，故双方当事人之间的争议不宜按人民法院民事案件的受理范围对待。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告王泽阳的起诉。 二审中，双方当事人未提交新的证据。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地、制定安置补偿方案的主体是

山东省聊城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)鲁15民终3335号 上诉人（原审原告）：王泽阳，男，1956年7月24日出生，汉族，居民，住莘县。 委托诉讼代理人：张雪霞，莘县法律援助中心律师。 被上诉人（原审被告）：山东莘县永安房地产开发有限公司，住所地：山东省莘县伊园街西首路北。 法定代表人：安东兴，总经理。 委托诉讼代理人：冯锐，山东智祥律师事务所律师。 上诉人王泽阳因与被上诉人……