物权保护纠纷 （2018）豫13民终1976号
裁判要旨
一、关于房屋所有权问题。房屋所有权以登记为准，房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，马平然持有本案争议的房屋村镇房屋所有权证，自然享有该房屋的所有权。方作秀辩称该房屋系其购买李广甫的，并由证人李某到庭证实其作为方作秀向李广甫购买房屋的中间人，但该证言系孤证，没有其他证据能够印证；本案争议房屋的所有权证显示所有权人为马平然，共有人为李静、李晓燕、李文正，没有显示李广甫，说明李广甫不是该房屋的所有人，李广甫没有权利出售该房屋，且马平然也不予认可李广甫出售过该房屋。故一审法院对方作秀的辩解理由不予采信。马平然基于房屋所有权，请求判令方作秀搬出该房屋，理由正当，一审法院予以���持。二、方作秀自2003年以来一直使用本案争议的房屋，虽未向马平然支付过费用，但对该房屋进行了修葺，且双方也未就房屋使用费进行约定，故马平然请求判令支付多年使用房屋的房租8000元，没有依据，一审法院不予支持。三、房屋确权登记系政府行为，马平然对政府的房屋确权登记行为有异议，应向政府部门反映，由政府部门进行核实并予以解决，故马平然关于判令方作秀向政府如实反映情况并将确权登记表册上的房屋所有人改为马平然的名字的
摘要
方作秀、马平然物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫13民终1976号上诉人(原审被告)：方作秀，女，1951年5月14日生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：王太东，住南阳市卧龙区。被上诉人（原审原告）：马平然，女，汉族，1951年10月4日生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人：李静，系马平然之女。上诉人方作秀与被上诉人马平然物权保护纠纷一案，不服河南省南阳市宛城区人民法院（以下简称一审法院）（……