物权确认纠纷 （2016）黑0126民初1687号

债务人或者第三人为担保债务人的债务，将担保标的物的所有权等权利转移与担保人，而使担保人在不超过担保之目的的范围内，于债务清偿后，担保标的物应返还于债务人或者第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物优先受偿的非典型担保物权。本案争讼之房屋位于巴彦镇德化街的房屋（即巴房权证巴彦镇字第1258**号《房屋所有权证》项下的房屋，原告于2011年还清借款后，被告将房屋所有权证给原告，但从原告与被告签订的借据，原告与被告的房屋买卖过户行为和内容，可以认定实际上原告王萍与被告殷红梅是以房屋买卖形式作为原告王萍与被告殷红梅借贷的担保，属于名为买卖实为担保，该担保关系依法成立。且诉争房屋所有权归属于原告事实无争议，因此对原告要求确认位于巴彦县德革路61号房产为其所有诉讼请求，本院予以支持。另根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现诉争房屋虽然登记在被告名下，但实际所有人系原告。因此原告要求被告协助办理产权过户手续的诉讼请求，本院予以支持。，综上所述，原告王萍诉讼请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第四十条的规

债务人或者第三人为担保债务人的债务，将担保标的物的所有权等权利转移与担保人，而使担保人在不超过担保之目的的范围内，于债务清偿后，担保标的物应返还于债务人或者第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物优先受偿的非典型担保物权。本案争讼之房屋位于巴彦镇德化街的房屋（即巴房权证巴彦镇字第1258**号《房屋所有权证》项下的房屋，原告于2011年还清借款后，被告将房屋所有权证给原告，但从原告与被告签订的借据，原告与被告的房屋买卖过户行为和内容，可以认定实际上原告王萍与被告殷红梅是以房屋买卖形式作为原告王萍与被告殷红梅借贷的担保，属于名为买卖实为担保，该担保关系依法成立。且诉争房屋所有权归属于原告事实无

黑龙江省巴彦县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0126民初1687号原告王萍，女，汉族，1961年12月14日出生，无业，住巴彦县。被告殷红梅，女，汉族，1965年11月3日出生，无业，住巴彦县。原告王萍与被告殷红梅物权确认纠纷一案，本院于2016年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王萍，被告殷红梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王萍诉称，2006年8月份，原……