案外人执行异议之诉 （2018）豫03民初209号
裁判要旨
案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出排除执行的异议，应当符合：“（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，赵建军与融展公司之间签订的《商品房买卖合同》没有在房产管理部门进行备案登记，赵建军据以证明其交付20万元房款的事实仅有融展公司出具的收据，没有银行转账记录佐证。结合本院查封时对同为涉案房产项目的部分房产未予查封的事实，及前进化工公司庭审中关于未查封房产系因该部分房产的买卖合同已经依法备案的陈述，本院尚不能确认赵建军与融展公司之间房屋买卖合同签订的真实时间。同时，赵建军所称的其已支付的款项也不足合同总价款的50%，本案不符合上述规定的情形。赵建军关于其对涉案房产享有排除强制执行权利的主张不能成立，本院不予支持。综上所述，赵建军的诉讼请求事实及法律依
摘要
赵建军与河南省前进化工科技集团股份有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民初209号原告（执行案外人）：赵建军，男，汉族，1972年8月1日出生，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：褚修宝，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：安元星，河南天基律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：河南省前进化工科技集团股份有限公司，住所地河南省洛阳市高新技术产业开发区滨河路30号1幢。法定代表人：彭立。委托诉讼代理人：……