恢复原状纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1501号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；侵害物权，造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状或者赔偿损失，也可以请求承担其他民事责任。房屋管理局与董毓麟、董毓才就系争房屋签订了征收补偿协议，并根据该协议拆除系争房屋。上述协议被人民法院业已生效之判决确认无效，故房屋管理局拆除系争房屋之行为缺乏法律依据，侵犯了包括董毓桂、董仲、董毓凤、董毓兰在内的系争房屋所有权人合法权益，应当承担相应责任。但公民合法权利的行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案中系争房屋已经全部拆除，所在地块动拆迁工作亦已接近完成，上述区域已失去了生活居住所需之基本条件，即便系争房屋恢复原状，亦再难有效发挥其居住生活之作用。且系争房屋始终由董毓麟、董毓才居住使用，董毓桂、董仲、董毓凤、董毓兰已多年未在内居住，对系争房屋物权之保有仅体现在其财产权利上。现董毓桂、董仲、董毓凤、董毓兰要求房屋管理局就系争房屋恢复原状，究其对系争房屋物权之行使而言并非必要，对实际居住在内的权利人而言亦不公平。同时，根据相关法律及政策，上述动迁补偿协议被确认无效后，包括董毓桂、董仲、

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；侵害物权，造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状或者赔偿损失，也可以请求承担其他民事责任。房屋管理局与董毓麟、董毓才就系争房屋签订了征收补偿协议，并根据该协议拆除系争房屋。上述协议被人民法院业已生效之判决确认无效，故房屋管理局拆除系争房屋之行为缺乏法律依据，侵犯了包括董毓桂、董仲、董毓凤、董毓兰在内的系争房屋所有权人合法权益，应当承担相应责任。但公民合法权利的行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案中系争房屋已经全部拆除，所在地块动拆迁工作亦已接近完成，上述区域已失去了生活居住所需之基本

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1501号上诉人（原审原告）董毓桂。上诉人（原审原告）董仲。上诉人（原审原告）董毓凤。上诉人（原审原告）董毓兰。上列四上诉人的共同委托代理人李小林，上海市广庭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市虹口区住房保障和房屋管理局。法定代表人王益洋。委托代理人戈汉连。委托代理人段平。被上诉人（原审第三人）董毓麟。被上诉人（原审第……