用益物权确认纠纷 （2017）京02民终8969号

涉案房屋的性质为单位自管公房，承租关系的确定以及涉案房屋共居人的认定问题属于由产权单位自行确定，邢立新的诉求应由涉案房屋的产权单位解决，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回邢立新的起诉。本院认为：本案涉案房屋性质为单位自管公房，公房租赁是我国特殊时期的产物，承租人对房屋享有占有、使用的权利，不享有产权，承租人共居人的共同居住权应以承租人的承租权为基础。本案涉案房屋产权属于中国兵器工业第五设计研究院（五洲工程设计研究院），使用、管理方为北京北方长城光电仪器有限公司，承租人为冯福才，冯福才去世后，谁对该房屋具有承租权尚未确定，因此在被上诉人冯华并非涉案房屋的产权人、也非承租人的情况下，上诉人邢立新以冯华为相对方要求法院确认其对涉案房屋享有居住权没有事实和法律上的依据，故一审法院裁定驳回邢立新的起诉是正确的。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　饶林生

涉案房屋的性质为单位自管公房，承租关系的确定以及涉案房屋共居人的认定问题属于由产权单位自行确定，邢立新的诉求应由涉案房屋的产权单位解决，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回邢立新的起诉。本院认为：本案涉案房屋性质为单位自管公房，公房租赁是我国特殊时期的产物，承租人对房屋享有占有、使用的权利，不享有产权，承租人共居人的共同居住权应以承租人的承租权为基础。本案涉案房屋产权属于中国兵器工业第五设计研究院（五洲工程设计研究院），使用、管理方为北京北方长城光电仪器有限公司，

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终8969号上诉人（原审原告）：邢立新，女，1961年12月20日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：孟庆升，黑龙江智产律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯华，男，1975年1月14日出生，住北京市房山区。上诉人邢立新因与冯华用益物权确认纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2017）京0102民初1156号民事裁定，向本院提起上诉。……