租赁合同纠纷 （2018）鲁11民终34号
裁判要旨
本案的争议焦点为天城寨经济合作社是否与卢杰解除荒山承包合同。天城寨经济合作社认为，卢杰承包荒山后未按照合同办事、自2008年至今停产、损坏农作物未赔偿等原因，且无法与卢杰取得联系，单方面终止了其与卢杰的荒山承包合同。合同签订后，一方解除合同应当通知相对方，合同自解除通知到达相对方时解除，如果对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。天城寨经济合作社无法联系到卢杰，自然其解除合同的意思表示未通知卢杰，因此天城寨经济合作社单方面解除其与卢杰的荒山承包合同的行为未发生法律效力。故一审法院认定天城寨经济合作社未与卢杰解除荒山承包合同。物博矿业公司、天城寨经济合作社签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，予以确认。在合同履行过程中，因天城寨经济合作社就涉案租赁石子厂场地未与案外人卢杰解除承包合同，卢杰出面阻止物博矿业公司开发利用所租赁的石子厂场地，导致物博矿业公司无法全面实现通过涉案租赁合同开发利用涉案石子厂场地的目的，符合合同解除的法定条件，故物博矿业公司请求解除双方签订的租赁协议，符合法律规定，予以支持。物博矿业公司、天城寨经济合作社虽约
摘要
莒县碁山镇茅河社区天城寨村经济合作社、莒县物博矿业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终34号上诉人（原审被告）：莒县碁山镇茅河社区天城寨村经济合作社，住所地莒县碁山镇茅河社区天城寨村。负责人：于兴浦，该社社长。被上诉人（原审原告）：莒县物博矿业有限公司，住所地莒县碁山镇茅河社区天城寨村，统一社会信用代码913711225578657655。法定代表人：陈永波，该公司经理。委托诉讼代理人：郭星群，日照莒县天援法律服务所法……