房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终951号

“此次诉讼为多人诉讼，各原告之间已经互相认证曾多次向被告主张权利，故时效中断”是错误的。多人诉讼的住户只在A区44-47号楼，B区1-20号楼，案涉本户39号楼并不在之列，而且本案系个案，并非多人诉讼的同一情形。诉讼时效应自权利被侵害时起算，即使从赵妍取得房产证的日期2013年9月29日作为时效的起算点，也已超过诉讼时效。2013年3月4日赵妍已在开发商处领取了产权证书、合同、发票、契税收据及相关收据，因此即使计算违约金也应计算到2013年3月4日止。赵妍辩称，我是9月份领取的房产证，一直找开发商主张权利，对方一直推诿。赵妍向一审法院起诉请求：丰远公司支付逾期办理房屋产权证的违约金（从2010年4月10日至2013年9月29日按总房款的日万分之一计算），本案诉讼费由丰远公司承担。一审法院认定事实：2009年3月23日，原、被告双方签订了一份《商品房买卖合同》，约定：原告以206987元的价格购买被告开发的玫瑰城第35-11幢1单元9层2号房屋，被告在房屋交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同

“此次诉讼为多人诉讼，各原告之间已经互相认证曾多次向被告主张权利，故时效中断”是错误的。多人诉讼的住户只在A区44-47号楼，B区1-20号楼，案涉本户39号楼并不在之列，而且本案系个案，并非多人诉讼的同一情形。诉讼时效应自权利被侵害时起算，即使从赵妍取得房产证的日期2013年9月29日作为时效的起算点，也已超过诉讼时效。2013年3月4日赵妍已在开发商处领取了产权证书、合同、发票、契税收据及相关收据，因此即使计算违约金也应计算到2013年3月4日止。赵妍辩称，我是9月份领取的房产证，一直找开发商主张权利，对方一直推诿。赵妍向一审法院起诉请求：丰远公司支付逾期办理房屋产权证的违约金（从2010

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终951号上诉人（原审被告）：抚顺丰远房地产开发有限公司。住所地辽宁省抚顺经济开发区高湾经济区。法定代表人：宋志海，该公司经理。委托诉讼代理人：董景，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：赵妍，女，1980年2月27日出生，满族，住辽宁省抚顺市望花区。委托诉讼代理人：张佩艳（赵妍婆婆），住辽宁省抚顺市望花区。上诉人抚顺丰远房地产开发有限……