房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终4432号

公方红与徐长源、李安雅签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依照合同约定履行各自权利义务。根据合同约定，公方红负有先支付首付款的先合同义务，公方红仅依照合同约定支付首付款22万元后，未再按合同约定履行付款义务，公方红作为合同债务人，应当向徐长源、李安雅承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对于徐长源、李安雅要求公方红继续履行2012年11月29日公方红与徐长源、李安雅签订的房屋买卖合同并支付剩余购房款26万元的诉讼请求，依法予以支持。公方红未按合同约定履行期限缴纳购房款，应当赔偿徐长源、李安雅利息损失，该利息损失应以26万元为基数，自2014年10与24日徐长源、李安雅依公方红要求与苏磊就涉案房屋网签之日起，至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。关于徐长源、李安雅要求公方红支付合同约定的办证费用17948元（实际为17948.91元，徐长源、李安雅主张17948元）的诉讼请求，因公方红与徐长源、李

公方红与徐长源、李安雅签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依照合同约定履行各自权利义务。根据合同约定，公方红负有先支付首付款的先合同义务，公方红仅依照合同约定支付首付款22万元后，未再按合同约定履行付款义务，公方红作为合同债务人，应当向徐长源、李安雅承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对于徐长源、李安雅要求公方红继续履行2012年11月29日公方红与徐长源、李安雅签订的房屋买卖合同并支付剩余购房款26万元的诉讼请求

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4432号上诉人（原审被告）：公方红，男，1966年6月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：高阳，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄健，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐长源，男，1983年3月18日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：李安雅，女，1984年10月29日出生，汉族，住济南市。原审第三……