房屋租赁合同纠纷 （2018）川07民终1405号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。原告王睿与被告唐良贵、唐小立于2018年1月6日签订的《门面租赁协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。出租人唐良贵、唐小立的义务是交付房屋、保证承租人对租赁物的占有和使用，承租人王睿的义务是按约定支付租金。双方签订的《门面出租协议》中明确约定唐良贵、唐小立将位于建设街10号自有门面一个出租给王睿用于经营面食制品，唐良贵、唐小立已将腾空的门面房交付了王睿，履行了合同约定的义务。房屋的二楼、地下室等部分从现有证据看并未出租给王睿，唐良贵、唐小立可以自由处分。原告王睿以唐良贵、唐小立允许前租客将猪饲料堆放在地下室等影响面食店经营为由要求解除租房合同，并不符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条关于承租人可以请求解除合同的法定理由的相关规定，原告王睿要求解除合同于法无据，本院不予支持。在此情况下，原告王睿基于合同解除而要求被告返还租金、赔偿损失的诉讼请求，缺乏事实基础和法律依据，本院不予支持。
摘要
王睿、唐良贵房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终1405号上诉人（原审原告）：王睿，男，1974年10月14日出生，汉族，住四川省三台县。被上诉人（原审被告）：唐良贵，男，1954年3月4日出生，汉族，住四川省三台县。被上诉人（原审被告）：唐小立，男，1982年3月10日出生，汉族，住四川省三台县。上诉人王睿与被上诉人唐良贵、唐小立房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省三台县人民法院(2……