商品房销售合同纠纷 （2018）津02民终2901号

原、被告签订的天津市商品房买卖合同及其附件系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，该合同合法有效，合同签订后，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告未按照约定交付房屋，已构成违约，应按约定承担违约责任，支付二原告相应的逾期交房利息及违约金。被告已赔偿原告自2015年1月1日至2015年5月15日的违约金及逾期交房利息。被告支付逾期交房利息及违约金的期限应自2015年5月16日起，至被告通知原告办理诉争房屋交付手续的日期即2016年1月25日止。被告应按其违约天数和约定的利率计算给付二原告逾期交房利息及违约金的金额。被告应付二原告逾期交房利息金额为33170.41元，二原告诉讼请求中利息超出部分证据不足，不予支持。原告主张的违约金数额为11891元，未超过按照双方约定计算标准计算的违约金数额，照准。对于二原告要求被告赔偿经济损失188000元的诉讼请求，原告提出的购房时样板房无梁柱结构，所购商品房应与样板房一致的主张：因庭审中双方确认样板房系装修后房屋，不能仅以样板房的状况来确定交付的毛坯房屋状况，不应以此认定被告应承担违约责任。关于原告提出的房屋中横梁影响使用的主张：原告

韩桂明、张秋晗商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2901号上诉人(原审原告)：韩桂明，女，1963年2月3日出生，汉族，天津市康乐饮料有限公司退休职工，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：张立群（与韩桂明系夫妻关系），住天津市北辰区。上诉人(原审原告)：张秋晗，女，1992年5月9日出生，汉族，鹏华基金管理有限公司职员，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：韩桂明（系张秋晗之母），住天津市北辰……