房屋买卖合同纠纷 （2018）粤14民终92号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”的规定，第三人罗国辉作为张兴展、陈运珍的代理人就涉案的兴宁市**路**号房产与饶宇龙在张兴展、陈运珍委托的期限及权限内签订的《房地产买卖合同》，是饶宇龙与张兴展、陈运珍双方的真实意思表示，其内容没有违反有关法律法规的强制性规定，饶宇龙与张兴展、陈运珍间的买卖合同关系合��有效，对双方当事人均有约束力，均应按照约定全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯协助履行等附随义务。张兴展抗辩涉案房产过户应在2017年7月23日起的七天后，从查明的事实可知，张兴展与第三人罗国辉均确认张兴展向第三人饶兴超的借款利息支付到2017年2月17日，第三人罗国辉陈述之后的利息一直未付。况且《借款补充协议书》是张兴展个人与第三人饶兴超之间的约定，协议书只是明确约定第三人饶兴超有权在借款逾期七天后办理涉案房产的过户，并不是张兴展、陈运珍与饶兴超约定涉案房产只能卖给第三人饶兴超。故该抗辩与本案并无关联，不予采纳。张兴展抗辩其对房屋买卖不知情，房屋买卖过程存在瑕疵，因其未提交证据证实，
摘要
张兴展、饶宇龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终92号上诉人（原审被告）：张兴展。委托诉讼代理人：彭启元，广东冠杰律师事务所律师。被上诉���（原审原告）：饶宇龙。原审被告：陈运珍。原审第三人：罗国辉。原审第三人：饶兴超。上诉人张兴展因与被上诉人饶宇龙及原……