房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终5195号
裁判要旨
张剑伟与罗沔贤、刘医珍签订的《房产买卖合同》及《交易服务合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，双方均应全面依约履行合同。根据《交易服务合同》第六条第一款“乙方有权指定有效产权人购买上述房产”的约定，张剑伟告知福州家天下公司其欲指定第三人作为产权人，福州家天下公司亦以该第三人作为委托人向评估机构委托评估贷款事项。但在评估报告作出后，福州家天下公司通知罗沔贤时，其表示反对将张剑伟配偶或直系亲属以外的第三人作为指定产权人，因而无法继续办理贷款手续。之后，又因房产交易税费政策调整，双方就增加的税费承担问题未达成一致，诉争房产的买卖就此停滞。由此可知，本案合同履行过程中，罗沔贤、刘医珍违约在先。依合同约定，双方协商一致或守约方在约定解除合同的条件成立时可以解除合同，但本案中双方至今未达成解除合同的合意，且无法定解除的情形，则买卖合同仍然有效并受法律保护，双方应继续履行。罗沔贤、刘医珍主张依合同中“甲乙双方同意任何一方均可以以承担本合同第十条约定的所有违约责任为代价而解除本合同”之约定，其享有任意解除权，但双方对该格式条款的解释存有歧义，且在房价日益上涨的情况下由卖方提出适用，显然
摘要
罗沔贤、刘医珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5195号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗沔贤，男，1962年8月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘医珍，女，1964年2月14日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。俩上诉人共同委托诉讼代理人：范景峰，福建亚太天正律师事务所律师。俩上诉人共同委托诉讼代理人：刘安金，福建亚太天正律师事务所实习律师。被……