行纪合同纠纷 （2021）沪01民终1516号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖的有偿居间服务中，买受人、出卖人、居间人可以就居间服务费的数额、承担主体等事项作出相关约定，按照合法有效的约定认定各方的权利义务。根据查明的事实，可以认定太平洋公司为顾雄妹（包括王某）、陶某之间的房屋买卖提供了居间服务并已经完成了居间服务，故太平洋公司有权获得居间服务费。太平洋公司要求顾雄妹支付居间服务费，应当举证证明顾雄妹负有支付居间服务费的义务。首先，由于《“VIP房”委托协议书》签订在先、《房地产买卖（含居间）协议》签订在后，故该二份协议涉及的居间服务费的约定应当以《房地产买卖（含居间）协议》的约定为依据。《房地产买卖（含居间）协议》系房屋买卖双方、居间方之间的三方协议，约定了居间服务费由买受人陶某一方独自承担，该约定系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，故如无足以推翻的相反证据，应当认定顾雄妹无需支付太平洋

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖的有偿居间服务中，买受人、出卖人、居间人可以就居间服务费的数额、承担主体等事项作出相关约定，按照合法有效的约定认定各方的权利义务。根据查明的事实，可以认定太平洋公司为顾雄妹（包括王某）、陶某之间的房屋买卖提供了居间服务并已经完成了居间服务，故太平洋公司有权获得居间服务费。太平洋公司要求顾雄妹支付居间服务费，应当举证证明顾雄妹负有支付

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1516号上诉人（原审原告）：上海太平洋房屋服务有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区浦东南路990号。法定代表人：章启光，董事长。委托诉讼代理人：南体龙，男，系上海太平洋房屋服务有限公司工作人员。被上诉人（原审被告）：顾雄妹，女，1952年12月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人上海太平洋房屋服务有限公司（以下简称太平洋公……