物业服务合同纠纷 （2019）陕0802民初11320号
裁判要旨
原告与榆林市统原房地产开发有限公司、榆阳区长城路街道杏墕村民委员会三方共同签订的《物业管理合同》、原告与被告签订的《物业管理合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，对当事人均具有约束力。 原告按约提供了物业服务，被告李某应当按照合同约定的收费标准支付物业费等费用。 被告拖欠物业费等各项费用，构成违约，应当承担继续履行的违约责任。 原告诉请被告支付原告2018年10月1日至2019年6月30日物业费、电梯费、卫生费934元及2018年至2019年取暖费2774元，共计3708元。 经审查，原告自2018年10月1日至2019年6月30日共拖欠原告物业费、电梯费、卫生费934元，以及2018年至2019年取暖费2774元，共计3708元，应向原告支付。 被告辩称小区供暖不足、进户门响声异常、窗户漏水、室外下水管道有异味、地基下陷、天然气箱子挂在被告窗户处存在安全隐患、暖气不暖等问题，以及小区物业服务不到位。 根据《最高人民法院关于适用的解释》九十条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，被告提供的证据不足以证明其事实主张，应当承担不利的后果。 故被告的
摘要
榆林市民泰物业管理有限公司与李腾物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0802民初11320号原告：榆林市某物业管理有限公司，住所地：陕西省榆林市高新技术产业园区建业大道融智大厦A座18层，统一社会信用代码91610800567137665X法定代表人：胡某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张某，男，系该公司物业经理。 被告：李某，男。 原告榆林市某物业管理有限公司与被告李某物业服务合同纠纷一案，本院于20……