物业服务合同纠纷 （2019）黑0113民初1991号
裁判要旨
依照国务院《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，原告与业委会签订物业服务合同，该合同对小区业主具有约束力，被告应履行按时缴纳物业费的义务。 现被告经原告多次催缴仍不交纳，原告请求被告支付物业费本院予以支持。 被告2017年之前所欠物业费、电梯费、卫生费因原告与金安房地产公司签订的委托书已作出约定由原告代收，故原告主张被告缴纳2015年至2017年7月的物业服务费用有事实和法律依据，本院予以支持。 被告于2017年7月将涉案房屋出让给案外人，依照国务院《物业管理条例》第六条之规定，房屋所有权人为业主，因涉案房屋的业主已变更，故对原告主张被告缴纳2017年7月至2019年的物业服务费用，本院不予支持。 综上，被告应缴纳2015年至2017年7月的物业费人民币2545.97元（102.66㎡×0.8元/㎡/月×31月）、电梯费人民币2976元（96元/月×31月）、卫生费人民币93元（3元/月×31月），以上共计人民币5614.97元，故原告诉请被告给付拖欠的物业费、电梯费、卫生费本院支持人民币5614.97元。
摘要
双城市林盛物业管理有限公司与于某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0113民初1991号原告:双城市林盛物业管理有限公司，住所地哈尔滨市双城区承旭村雀巢家园**主楼下北一商服。 法定代表人：广加林，该公司经理。 委托诉讼代理人：麻清文，黑龙江诚清律师事务所律师。 被告:于某，女，现住哈尔滨市双城区。 原告双城市林盛物业管理有限公司（以下简称林盛物业）与被告于某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月……