物业服务合同纠纷 （2019）黑0113民初1924号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，双城祥阁花园小区业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位哈尔滨祥阁房地产开发有限公司选聘竣华物业对小区前期物业进行管理，被告亦与竣华物业签订了物业服务合同，该服务合同对被告具有约束力。 原告与竣华物业签订协议并自2017年1月1日为该小区提供物业管理服务至今，该小区未成立业主委员会选聘新的物业服务企业，小区专有部分建筑面积占建筑区划内总建筑面积过半数且人数占全体业主过半数的业主亦未提出异议，应认定原、被告间成立不定期物业服务合同。 原告已提供了物业服务，被告以未公示不知情、不认同为抗辩理由拒缴物业费，本院不予支持。 依照国务院《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，被告应履行按时缴纳物业费、电梯费的义务。 被告2017年1月1日之前所欠物业费、电梯费因原告与竣华物业签订的移交协议已作出约定由原告负责收缴，故原告主张被告缴纳2016年1月13日至2018年12月31日的物业服务费有事实和法律依据，本院予以支持。 被告辩称原告未
摘要
黑龙江超龙物业管理有限公司与于某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0113民初1924号原告:黑龙江超龙物业管理有限公司，住所地哈尔滨市香坊区军民街金色城邦**楼******。 法定代表人：姜旭东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：才艳书，哈尔滨市双城区兰星法律服务所法律工作者。 被告:于某某，男，汉族，现住哈尔滨市双城区。 原告黑龙江超龙物业管理有限公司（以下简称超龙物业）与被告于某某物业服务合同纠纷……