合同纠纷 （2019）粤0304执异417号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 本案中，涉案房产已经签订商品房购销合同且已经在房产部门办理了登记，本院依照法律规定对涉案房产进行预查封，该执行行为并无不妥之处。 案外人主张其为本案涉案房产实际权利人，但其未提供其系涉案房产权利人的有效凭证，案外人向被执行人丁王裕霏发出解除合同的通知，系在本院已经预查封上述涉案房产之后，且案外人未提交涉案商品房购销合同已经解除的相关证据，亦未能提交涉案合同在房产登记部门相应备案已经变更的相关证明，其主张的事实理由不足以排除本案对涉案房产的执行。 综上，案外人提出的执行异议，理由不能成立，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定裁定如下： 驳回案外人云南凯华房地产有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 霍云波 审判员 王 飞 审判员 徐海玉
摘要
田锡怀、丁王裕霏、云南康景农业科技有限公司等合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0304执异417号 案外人云南凯华房地产有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北辰财富中心商住楼A幢2301号，统一社会信用代码915301036736255825。 法定代表人王正军。 申请执行人田锡怀，男，汉族，1970年5月1日出生，住址广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人袁志聪，广东博界律师事务所律师。 被执行人丁王裕霏，……