租赁合同纠纷 （2016）豫05民终1526号

被告承租原告安阳市华侨商场南楼13层及4楼部分场地用于经营，是本案事实，双方之间存在租赁合同的关系。原告称双方签订的合作协议书是原公司法定代表人与被告法定代表人恶意串通所签订，属于无效合同，但是原告提供的证据不足以证明其主张，且原告要求法院依法确认合作协议书解除，事实理由也是以双方签订的合作协议书是真实意思表示为基础，合同解除的前提是合同依法成立、合法有效，另外被告是在原告同意下于2006年将部分租赁场所转租给河南国美电器有限公司并且签订合同，原告知晓并未提出任何异议，各方一直依约履行各自的义务，故该合作协议书应当视为合法有效，依法应予保护。本案中，在原、被告合作协议约定的租赁期限内，原告2013年6月27日授权安阳德瑞祥商贸有限公司与河南国美电器有限公司签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，而被告仍于2013年7月5日向原告交纳租金，应认定为原告违约在先，故原告现以被告在规定的期限内未交纳租金双方签订的合作协议书自动解除为由，要求确认原、被告之间的合作协议书于2013年8月13日已解除并支付8月份13天的租赁费9152元，于法无据，不予支持。本案中原告违约在先，应当承担违约责任。双方约

被告承租原告安阳市华侨商场南楼13层及4楼部分场地用于经营，是本案事实，双方之间存在租赁合同的关系。原告称双方签订的合作协议书是原公司法定代表人与被告法定代表人恶意串通所签订，属于无效合同，但是原告提供的证据不足以证明其主张，且原告要求法院依法确认合作协议书解除，事实理由也是以双方签订的合作协议书是真实意思表示为基础，合同解除的前提是合同依法成立、合法有效，另外被告是在原告同意下于2006年将部分租赁场所转租给河南国美电器有限公司并且签订合同，原告知晓并未提出任何异议，各方一直依约履行各自的义务，故该合作协议书应当视为合法有效，依法应予保护。本案中，在原、被告合作协议约定的租赁期限内，原告20

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终1526号上诉人（原审原告、反诉被告）安阳市国营华侨友谊公司，住所地安阳市北关区解放西段。组织机构代码：17220013X。法定代表人刘爱民，该公司董事长。委托代理人石震，河南銨和（安阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）安阳市大河电器有限责任公司，住所地安阳市益民路北头国家粮食储备库。组织机构代码：738084660。法……