房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终1337号

祁煜哲与赵宇聪签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与满懿公司签订的《补充协议》是各方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，房屋交易标的额巨大，由此产生的税费系交易成本的重要组成部分。关于税费的承担，三方约定：本次房屋交易涉及的税费金额以税务机关最终核算的金额为准（第三人及任何其他方计算的税费金额均为参考，不能作为税费缴纳依据），税费的具体承担方式为全部由买方祁煜哲承担；满懿公司工作人员口头及书面估算的金额与实际应缴纳的金额可能存在差异，仅供交易双方参考，如税费金额可能严重影响是否进行本次交易，请以在税务机关咨询并核实的税费金额为判断依据。祁煜哲称，告知书上交易房屋原契税票记载的购房款金额为2329201元系满懿公司职员根据赵宇聪提供的票据及陈述计算写上。祁煜哲作为买受人，在合同约定税费均由其承担的情况下，应当在核实房屋原值的过程中尽到足够审慎义务，因房屋原购房价款的发票是足以影响祁煜哲交纳税费的重要因素，故其更应谨慎审查。如认

祁煜哲与赵宇聪签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与满懿公司签订的《补充协议》是各方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，房屋交易标的额巨大，由此产生的税费系交易成本的重要组成部分。关于税费的承担，三方约定：本次房屋交易涉及的税费金额以税务机关最终核算的金额为准（第三人及任何其他方计算的税费金额均为参考，不能作为税费缴纳依据），税费的具体承担方式为全部由买方祁煜哲承担；满懿公司工作人员口头及书面估算的金额与实际应缴纳的金额可能存在差异

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1337号上诉人（原审被告）：赵宇聪，女，1973年1月10日出生。委托诉讼代理人：邵红霞，北京尚勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：祁煜哲，男，1990年2月15日出生。委托诉讼代理人：马玉珍，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：满懿（北京）房地产咨询有限公司，住所地北京市朝阳区东四环中路60号楼25层2502。法定……