物业服务合同纠纷 （2017）辽13民终105号

被上诉人朝阳市华清物业管理有限公司与城南新苑小区业主委员会签订的《城南新苑小区物业管理服务合同》，不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。上诉人赵海军作为该小区的业主，接受了被上诉人所提供的物业服务，其即应按物业服务合同约定的收费标准向被上诉人交纳物业服务费。因赵海军未向法院提交充分证据证明上诉人在物业服务管理过程中存在严重过错或其他违约情形，故其上诉请求理由不充分，本院不予采纳。如上诉人因被上诉人在物业服务管理中给其造成损失，其可另行主张权利。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　刘玉华审判员　　王海娇审判员　　姜永涛二〇一七年三月九日书记员　　孙海燕

被上诉人朝阳市华清物业管理有限公司与城南新苑小区业主委员会签订的《城南新苑小区物业管理服务合同》，不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。上诉人赵海军作为该小区的业主，接受了被上诉人所提供的物业服务，其即应按物业服务合同约定的收费标准向被上诉人交纳物业服务费。因赵海军未向法院提交充分证据证明上诉人在物业服务管理过程中存在严重过错或其他违约情形，故其上诉请求理由不充分，本院不予采纳。如上诉人因被上诉人在物业服务管理中给其造成损失，其可另行主张权利。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终105号上诉人（原审被告）赵海军，男，1981年2月20日出生，汉族，无业，住朝阳市双塔区城南新苑小区西区*#***号。被上诉人（原审原告）朝阳市华清物业管理有限公司，住所地朝阳市双塔区新兴街53号。法定代表人：赵连平，经理。委托代理人：冉海波，男，1985年10月2日出生，汉族，系该公司员工，住朝阳县长在乡长在营子村六组0733号。……