居间合同纠纷 （2019）粤0103民初538号

被告和案外人胡明山签订的《房屋买卖中介合同》，被告签署的《中介服务确认书》均是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 原告作为中介方向被告及案外人胡明山提供了居间服务，促成了被告与胡明山的合同成立，原被告之间亦就该服务达成一致协议，由被告向原告支付中介服务费。 被告以其与胡明山就案涉买卖房屋的交易并未完成作出抗辩，主张暂无需向原告支付中介服务费。 根据庭审查明的情况，首先，原告、被告与案外人胡明山签订的《房屋买卖中介合同》明确约定了买方于本合同签订之日向中介方支付咨询及中介服务费；被告签署的《中介服务确认书》亦明确了中介服务费为100000元。 其次，被告提供的微信聊天记录不足以证明原、被告双方已就中介服务费的支付时间作出了新的约定。 故，现被告以此为由拒绝支付中介服务费，理据不足。 原告要求被告支付中介服务费的诉讼请求，事实与合同依据充分，本院予以支持。 关于滞纳金，《房屋买卖中介合同》约定了逾期支付中介服务费需支付滞纳金，但《房屋买卖中介合同》约定每日按千分之三计算滞纳金的标准过高，本院以实际损失为基础，根据公平原则，酌情调整滞纳金为参

广州亿嘉房地产代理有限公司与黄晁贤居间合同纠纷一审民事判决书

广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初538号原告：广州亿嘉房地产代理有限公司，住所地广州市荔湾区文昌南路116号首层。 法定代表人：邓旭怀，职务：总经理。 委托诉讼代理人：麦丽妍，广东广岭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王萍萍，广东广岭律师事务所律师。 被告：黄晁贤，男，1983年10月31日出生，汉族，住广州市海珠区清华街209号701房。 委托诉讼代理人：李靖维，……