物权保护纠纷 （2021）粤01民终6672号

根据（2002）穗芳法民初字第149号民事判决书，双方离婚时已对涉案房屋首层、二层进行了分配，约定XX街XX号首层房屋归吴志敏所有，XX街XX号第二层房屋归陆连胜所有，一审法院予以确认。根据实测面积，涉案房屋首层58.6585平方米归吴志敏所有，涉案房屋第二层59.602平方米归陆连胜所有。因东漖镇XX村街XX号房屋已被征用拆迁，吴志敏就该房屋签署了拆迁安置协议，由鹤洞公司提供154.8269平方米安置面积作为拆除该房屋的补偿，但该安置面积并未交付使用，亦未办理所有权证，故陆连胜应享有的实为《房屋拆迁安置补偿协议》中对于59.602平方米安置面积的权利义务。综上，吴志敏应将已获取的涉案房屋的征拆补偿款项按59.602/154.8269的比例返还给陆连胜。对于陆连胜主张应平均分配第三层面积的意见，（2002）穗芳法民初字第149号民事判决书只约定了涉案房屋第二层归陆连胜所有，故此，陆连胜主张要求对第三层进行分配依据不足，不予支持。对于陆连胜主张与鹤洞公司重新签订安置补偿协议的请求，于法无据，不予支持。《房屋拆迁安置补偿协议》由吴志敏与鹤洞公司及鹤洞股份合作联社签订，根据合同相对性原则，合

根据（2002）穗芳法民初字第149号民事判决书，双方离婚时已对涉案房屋首层、二层进行了分配，约定XX街XX号首层房屋归吴志敏所有，XX街XX号第二层房屋归陆连胜所有，一审法院予以确认。根据实测面积，涉案房屋首层58.6585平方米归吴志敏所有，涉案房屋第二层59.602平方米归陆连胜所有。因东漖镇XX村街XX号房屋已被征用拆迁，吴志敏就该房屋签署了拆迁安置协议，由鹤洞公司提供154.8269平方米安置面积作为拆除该房屋的补偿，但该安置面积并未交付使用，亦未办理所有权证，故陆连胜应享有的实为《房屋拆迁安置补偿协议》中对于59.602平方米安置面积的权利义务。综上，吴志敏应将已获取的涉案房屋的征

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6672号上诉人（原审原告）：陆连胜，男，1943年8月8日出生，汉族，身份证住址广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄烨烨，广东广和（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴泽鑫，广东广和（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴志敏（曾用名：吴微笑），女，1947年1月20日出生，汉族，身份证住址广东省广州市荔湾区。被上诉人……