供用热力合同纠纷 （2019）黑0502执异35号
裁判要旨
商品房的认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且按照约定已交付房款的，该认购书应当认定为商品房买卖合同；案外人伊艳春与被执行人黑龙江领航房地产开发有限公司签订的认购书符合上述条件，应当认定为商品房买卖合同。 在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出执行异议的，只要在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同，同时合法占有该不动产，并支付全部价款，非因买受人自身原因未办理过户登记的，对其执行异议应予支持。 案外人伊艳春与被执行人黑龙江领航房地产开发有限公司签订商品房认购书的时间发生在法院查封之前，同时案外人伊艳春合法占有了该不动产，并已结清房款，未办理房屋过户手续非因案外人伊艳春自身原因。 综述，案外人伊艳春提出的异议理由成立，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于双鸭山市尖山区领航和园1号楼1单元1303室房屋和4号楼3单元1302室房屋的执行。 案
摘要
黑龙江鸿基米兰热力有限责任公司、黑龙江领航房地产开发有限公司供用热力合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0502执异35号案外人：伊艳春，女，1982年1月24日出生，汉族，系佳木斯鸿森房地产开发有限公司总经理，住佳木斯市汤原县。 委托代理人：伊广军，男，1986年7月13日出生，汉族，系佳木斯鸿森房地产开发有限公司职工，住佳木斯市汤原县。 申请执行人：黑龙江鸿基米兰热力有限责任公司。 法定代表人：刘滨鹏，该公司总经理。 被执行人：黑龙江……