供用热力合同纠纷 （2019）黑0502执异23号
裁判要旨
商品房的认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且按照约定已交付房款的，该认购书应当认定为商品房买卖合同；案外人沈利华与被执行人黑龙江领航房地产开发有限公司签订的认购书符合上述条件，应当认定为商品房买卖合同。 在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出执行异议的，只要在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同，所购房屋用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，并已支付超过合同约定总价款的百分之五十的，对其执行异议应予支持。 案外人沈利华与被执行人签订商品房认购书的时间发生在法院查封之前；被执行人以此房屋抵债给案外人沈利华，抵债金额为全部房款；此房屋用于居住且其在尖山区无其他用于居住的房屋；故案外人提出的异议理由成立，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于双鸭山市尖山区领航和园4号楼1单元902室房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的
摘要
黑龙江鸿基米兰热力有限责任公司、黑龙江领航房地产开发有限公司供用热力合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0502执异23号案外人：沈利华，女，1976年2月2日出生，汉族，系个体工商户，住集贤县。 申请执行人：黑龙江鸿基米兰热力有限责任公司。 法定代表人：刘滨鹏，该公司总经理。 被执行人：黑龙江领航房地产开发有限公司。 法定代表人：张建伟，该公司总经理。 在本院执行申请执行人黑龙江鸿基米兰热力有限责任公司与被执行人黑龙江领航房地产开发有限……