追偿权纠纷 （2016）黑01民终2850号之一

赛维斯物业公司在竞标海富山水文园小区物业管理时按三合业主委员会要求向其交付了10万元竞标保证金，赛维斯物业公司中标后，三合业主委员会应当将竞标保证金返还给赛维斯物业公司。三合业主委员会提出此款已超过诉讼时效，因此款三合业主委员会于2014年1月5日为赛维斯物业公司出具收据予以确认，赛维斯物业公司主张不超过诉讼时效，三合业主委员会称10万保证金系履约保证金证据不足，故三合业主委员会抗辩主张不成立，不予采纳。因此，赛维斯物业公司请求三合业主委员会返还赛维斯物业公司竞标保证金10万元的诉讼请求有理，一审法院予以支持。三合业主委员会反诉要求赛维斯物业公司支付合同履行保证金9万元的诉讼请求，其现有证据不能证明其诉讼请求成立，故其诉讼请求无理，一审法院不予支持。判决：一、三合业主委员会于判决生效之日起立即返还赛维斯物业公司竞标保证金10万元。二、驳回三合业主委员会反诉的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，三合业主委员会提交物业招标公告、招标文件和投标文件，赛维斯物业公司对上述证据真实性无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院审理查明，

赛维斯物业公司在竞标海富山水文园小区物业管理时按三合业主委员会要求向其交付了10万元竞标保证金，赛维斯物业公司中标后，三合业主委员会应当将竞标保证金返还给赛维斯物业公司。三合业主委员会提出此款已超过诉讼时效，因此款三合业主委员会于2014年1月5日为赛维斯物业公司出具收据予以确认，赛维斯物业公司主张不超过诉讼时效，三合业主委员会称10万保证金系履约保证金证据不足，故三合业主委员会抗辩主张不成立，不予采纳。因此，赛维斯物业公司请求三合业主委员会返还赛维斯物业公司竞标保证金10万元的诉讼请求有理，一审法院予以支持。三合业主委员会反诉要求赛维斯物业公司支付合同履行保证金9万元的诉讼请求，其现有证据不

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑01民终2850号之一上诉人（原审被告、反诉原告）：哈尔滨市香坊区三合社区海富山水文园业主大会业主委员会，住所地哈尔滨市香坊区海富山水文园小区A17栋业主委员会办公室。代表人：张某某，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：刘某某，男，1964年4月22日出生，汉族，哈尔滨市香坊区三合社区海富山水文园业主大会业主委员会副主任，住哈尔滨市旭升南街……