房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终157号

原、被告房屋买卖合同（本院校对）系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。关于原告要求解除原、被告签订的房屋买卖合同、被告返还房屋的诉讼请求，根据第三人史玉萍出具由其经手的已收款263,500元的收条，以及被告姜子伟已经支付房款270,000元的陈述，可认定被告姜子伟已支付房款263,500元交由第三人史玉萍；根据原、被告和第三人的陈述及证人证言，亦可证实2016年3月8日被告在原告在场的情况下已将部分房屋价款120,000元交由第三人史玉萍，原告并未表示反对；且原告已将将涉案房屋交付给被告居住使用。因此，原、被告签订的合同已将实际履行，故对原告的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回原告王有春的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王有春负担。本院二审期间，当事人围绕上诉人请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人王有春向法庭提交其与案涉房屋买卖中间人李长宝的通话记录，证明上诉人没有收到房款，被上诉人姜子伟

原、被告房屋买卖合同（本院校对）系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。关于原告要求解除原、被告签订的房屋买卖合同、被告返还房屋的诉讼请求，根据第三人史玉萍出具由其经手的已收款263,500元的收条，以及被告姜子伟已经支付房款270,000元的陈述，可认定被告姜子伟已支付房款263,500元交由第三人史玉萍；根据原、被告和第三人的陈述及证人证言，亦可证实2016年3月8日被告在原告在场的情况下已将部分房屋价款120,000元交由第三人史玉萍，原告并未表示反对；且原告已将将涉案房屋交付给被告居住使用。因此，原、被告签

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终157号上诉人（原审原告）：王有春，男，1967年4月5日出生，汉族，无职业，住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：王宽，辽宁事成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜子伟，女，1972年11月12日出生，汉族，无职业，住黑龙省伊春市南岔区。原审第三人：史玉萍，女，1965年11月15日出生，汉族，无职业，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：……