房屋买卖合同纠纷 （2014）兴民终字第850号

宋丽华欲将自己的楼房卖给王亚杰并收取房屋定金，但该房屋没有产权证，无法进行过户，王亚杰交付定金前应该了解清楚相关事宜，宋丽华亦应事前告知房屋的相关情况，对此双方均存在过错，宋丽华应将定金5，000.00元返还王亚杰。依据《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，判决：宋丽华返还王亚杰定金5，000.00元。判决生效后立即执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由王亚杰自行承担。申请执行的期限为两年，逾期则不予执行。上诉人宋丽华不服一审判决，向本院上诉称，一审法院立案的案由错误，本案的案由应当是“定金合同纠纷”。王亚杰要求双倍返还定金的理由是上诉人未告知房屋未办理房照，对其进行了欺诈，而事实是王亚杰无力缴纳剩余房款而违约，根据担保法第89条规定，其无权要求返还定金。一审判决原数返还定金适用法律错误。王亚杰诉请事实与其依据的理由不符，与法律规定相悖，其诉讼请求应予驳回。被上诉人王亚杰答辩称，同意一审判决。本案是因房屋买卖才达成的定金合同

宋丽华欲将自己的楼房卖给王亚杰并收取房屋定金，但该房屋没有产权证，无法进行过户，王亚杰交付定金前应该了解清楚相关事宜，宋丽华亦应事前告知房屋的相关情况，对此双方均存在过错，宋丽华应将定金5，000.00元返还王亚杰。依据《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，判决：宋丽华返还王亚杰定金5，000.00元。判决生效后立即执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由王亚杰自行承担。申请执行的期限为两年，逾期则不予执行。上诉人宋丽华不服一审判决，

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第850号上诉人（一审被告）宋丽华，女，1959年4月11日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古乌兰浩特市。委托代理人郭长柱，内蒙古匡维律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王亚杰，女，1970年9月29日出生，汉族，个体，现住内蒙古乌兰浩特市。委托代理人徐振华，内蒙古矩成律师事务所律师。上诉人宋丽华因与被上诉人王亚杰房屋买卖合同纠纷一……