排除妨害纠纷 （2017）苏07民终655号

土地使用权应该依法取得。赵斯春虽与灌南县孟兴庄大和村委会签订废渠塘承包合同，在该承包合同中大和村委会作为出租人具有交付该标的物义务。但双方在签订该合同后大和村委会至今未向赵斯春交付该标的物，亦未使赵斯春实际取得该承租物的使用权。赵斯春对合同约定土地使用权只是期待权，故赵斯春要求杨桂林、杨桂虎、陈岭山停止侵害、排除妨碍，无事实依据和法律依据，依法不予支持；因赵斯春排除妨碍诉求不能成立，故其要求赔偿损失的诉讼请求，依法亦不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第八十三条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回赵斯春要求杨桂林、杨桂虎、陈岭山停止侵害、排除妨碍及赔偿损失3000元的诉讼请求。本院经审理查明，一审判决认定事实清楚，本院依法予以确认。二审期间双方当事人均未提交新的证据。二审期间赵斯春自认案外人朱如前、魏善军、孙发井、赵斯力是于2016年才在其与大和村委会签订的《废渠塘招标合同》确定的四至范围内种植油菜的，在此之前并未占有使用该土地。本院认为，上诉人赵斯春认可三被上诉人一直在涉案争议土地上种植树木，上诉人自2003年与大和村民委

土地使用权应该依法取得。赵斯春虽与灌南县孟兴庄大和村委会签订废渠塘承包合同，在该承包合同中大和村委会作为出租人具有交付该标的物义务。但双方在签订该合同后大和村委会至今未向赵斯春交付该标的物，亦未使赵斯春实际取得该承租物的使用权。赵斯春对合同约定土地使用权只是期待权，故赵斯春要求杨桂林、杨桂虎、陈岭山停止侵害、排除妨碍，无事实依据和法律依据，依法不予支持；因赵斯春排除妨碍诉求不能成立，故其要求赔偿损失的诉讼请求，依法亦不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第八十三条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回赵斯春要求杨桂林、杨桂虎、陈岭山停止

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终655号上诉人（原审原告）：赵斯春，男，1959年7月2日生，汉族，住灌南县。委托诉讼代理人：唐万能，灌南县东方法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨桂林，男，1965年11月27日生，汉族，住灌南县。被上诉人（原审被告）：杨桂虎，男，1955年5月30日生，汉族，住灌南县。被上诉人（原审被告）：陈岭山，女，1950年2月1……