相邻关系纠纷 （2017）皖04民终45号

本案为相邻关系纠纷。根据《民法通则》的相关规定，不动产相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。现李明泽室内卫生间漏水事实清楚，淮矿公司、东华公司、吴迪对此也均未提出异议，而吴迪系李明泽所居楼上，李明泽室内卫生间的漏水，来自于吴迪家中，因此，吴迪对此应当负担相应责任。其次，根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，有防水房屋的卫生间，保修期最低为5年，淮矿公司于2014年向吴迪交房，现仍在包修期内，在发生漏水事件时，淮矿公司作为开发公司，仍然要对漏水进行包修，因此，本案中，对于李明泽家中卫生间漏水，淮矿公司亦需要承担相应责任。东华公司系物业管理部门，对于本案中的侵权行为，不存在因果关系，对于本案，不需要承担责任。对于淮矿公司辩解侵权人为吴迪，因本案在诉讼中，双方当事人均未提出漏水鉴定申请，无法核实查清漏水原因。因此，不能确认李明泽家中漏水系吴迪装修所致，故对于淮矿公司的该辩解意见，不予采信。综上，李明泽诉请淮矿公司、东华公司、吴迪承担侵权责任的请求，予以部分支持。淮矿公司为开发商，对李明泽房屋漏水应当承担保

本案为相邻关系纠纷。根据《民法通则》的相关规定，不动产相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。现李明泽室内卫生间漏水事实清楚，淮矿公司、东华公司、吴迪对此也均未提出异议，而吴迪系李明泽所居楼上，李明泽室内卫生间的漏水，来自于吴迪家中，因此，吴迪对此应当负担相应责任。其次，根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，有防水房屋的卫生间，保修期最低为5年，淮矿公司于2014年向吴迪交房，现仍在包修期内，在发生漏水事件时，淮矿公司作为开发公司，仍然要对漏水进行包修，因此，本案中，对于李明泽家中卫生间漏水，淮矿公司亦需要承

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04民终45号上诉人（原审被告）：淮矿地产有限责任公司，住所地安徽省淮南市大通区。法定代表人：鲍焕祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：王国新，该公司客服经理。委托诉讼代理人：张坤，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李明泽，男，1952年11月15日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。被上诉人（原审被告）：吴迪，男，1988年7月5日出生，汉……