房屋买卖合同纠纷 （2018）皖0705民初4581号
裁判要旨
原告徐丽丽、侯福群与被告朱万能、钱云、朱某1签订的《回迁房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告徐丽丽、侯福群已经按照合同约定支付了购房款项（余款20000元尚未届合同约定的付款时间），被告朱万能、钱云、朱某1虽然已将诉争房屋交付给原告徐丽丽、侯福群，但其在已产权登记手续办理条件已成就的情况下，不及时办理诉争房屋的产权登记手续、拒绝协助原告办理不动产变更登记手续，被告的行为已构成违约，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任，原告的第二项诉讼请求，均于法有据，本院予以支持，但违约金请求过高，本院酌情调整为10000元。 朱某2不是诉争房产的权利人，其不应承担相关合同义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告徐丽丽、侯福群与被告朱万能、钱云、朱某1于2015年12月17日签订的《回迁房买卖合同》合法有效； 二、被告朱万能、钱云、朱某1于本判决生效之日起十日内办理西湖春城20栋1403号房屋的产权登记手续，并在产权登
摘要
徐丽丽、侯福群等与朱万能等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0705民初4581号 原告：徐丽丽，女，汉族，1982年10月6日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 原告：侯福群，男，汉族，1980年10月6日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：朱万能，男，汉族，1976年1月25日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：钱云，女，汉族，1975年5月25日出生，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：朱某1……