房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0113民初3995号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，原告与被告万能、徐双及第三人签订的房地产买卖经纪成交合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，故原告与被告万能、徐双及第三人于2018年8月7日签订的房地产买卖经纪成交合同有效。 被告万能、徐双在收取5号房屋解押款后未向银行申请解押，且至今未办理解押及后续事宜，应属违约，另被告万能、徐双未到庭应承担拒不到庭的法律后果，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，另第三人亦同意解除房地产买卖经纪成交合同，现原告诉请解除原告与被告万能、徐双及第三人于2018年8月7日签订的房地产买卖经纪成交合同，本院予以支持。 关于原告要求二被告双倍返还定金360000元的诉请，本案中，被告万能共收取

李红梅与万能徐双房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0113民初3995号 原告：李红梅，女，1968年7月30日出生，汉族，住重庆市潼**。 委托诉讼代理人：孙若岚，重庆向道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗晓平，重庆向道律师事务所实习律师。 被告：万能，男，1991年6月14日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：徐双，女，1992年3月8日出生，汉族，住重庆市奉节县。 第三人：……