房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0312民初2002号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。 原告张某奇、被告卢某桦、第三人临桂万佳房产经纪公司（为经纪方）于2018年5月24日签订的《房地产买卖及居间合约》，是当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，内容合法，为有效合同，应受法律保护，对原、被告双方具有约束力，双方均应根据合同的约定履行各自义务。 在履行涉案《房地产买卖及居间合约》过程中，原告履行了依合同约定向被告支付购房款20万元的义务，但被告却未按合同约定履行办理涉案房屋的解除抵押手续和配合原告办理涉案房屋的交易手续等义务，故，其行为已构成违约，依照合同约定及法律规定应对此承担违约责任。 由于被告不履行涉案《房地产买卖及居间合约》约定的主要义务，且涉案房屋仍在贷款抵押状态未予解除，从而致使原、被告及第三人所签订的《房地产买卖及居间合约》的合同目的已无法实现。 因此，原告向本院诉请要求解除原、被告及第三人签订的《房地产买卖及居间合约》，符合事实和法律规定，本院予以支持。 至于解除涉案《房地产买卖及居间合约》后的结算问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，被告应将其收取的房款20万
摘要
张某奇与卢某桦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0312民初2002号 原告：张某奇，男，1983年出生，汉族，住天津市武清区。 委托诉讼代理人：吴晓洪，广西嘉宸律师事务所律师。 被告：卢某桦，男，1983年出生，汉族，住广西贺州市八步区。 第三人：临桂县某佳房地产经纪有限责任公司，住所地桂林市临桂区。 法定代表人：李某强，该公司经理。 委托诉讼代理人：赵某波，该公……