房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0107民初1344号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房地产买卖及居间合约》（编号：NN0010920）出自各方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 虽然《房地产买卖及居间合约》首页列明卖方为被告闭乔米、闭德林，但闭乔米在合同落款处以闭德林代理人的身份签字，在原告的民事起诉状中，原告亦陈述闭乔米系作为闭德林的代理人办理涉案房屋的交易事宜，故本院确认闭乔米作为闭德林的代理人在涉案合同上签字，涉案合同对闭德林发生效力，由闭德林承担合同项下的权利义务。 原告要求闭乔米承担责任，于法无据，本院不予支持。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《房地产买卖及居间合约》第五条第1款约定了合同解除的条件。 本案中，自2017年8月28日至原告起诉之日即2018年2月22日止，被告仍未向抵押权人申请提前还款并办理涉案房屋的解押手续，被告的行为已构成违约，现原告主张解除合同，符合前述合同之约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通
摘要
张国庆与闭乔米、闭德林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初1344号 原告：张国庆，男，1994年10月1日出生，汉族，住广西北流市。 委托诉讼代理人：傅勇，广西桂三力律师事务所律师。 被告：闭乔米，女，1988年2月24日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 被告：闭德林，男，1990年5月25日出生，壮族，住南宁市。 委托诉讼代理人：闭乔米（系闭德林胞姐），身份情况同……