房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3809号
裁判要旨
林荣利与周挺、陈以列于2016年9月5日就涉案房屋签订的《房地产买卖合约》及林荣利、谢春姬与周挺于2016年10月11日签订的《广州市存量房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应恪守履行。合同签订后，林荣利依约向周挺支付了定金和部分首期款，周挺亦依约办理了涉案房屋的涂销抵押登记手续，后因购房政策变化导致林荣利取得购房资格的条件受到影响，致使双方的合同无法按原约定条件继续履行，现双方在另行协商买售涉案房屋事宜未果的情况下，周挺提出解除合同符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条中“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继���履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”的规定，故周挺要求解除双方签订的《房地产买卖合约》于法有据，一审法院予以支持。林荣利、谢春姬与周挺于2016年10月11日签订的《广州市存量房买卖合同》属双方就涉案房屋本次交易为完善网签手续签订的合同，《房地产买卖合约》解除后，《广州
摘要
林荣利、周挺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3809号上诉人（原审原告、反诉被告）：林荣利，男，1985年2月8日出生，汉族，身份证住址福建省罗源县，委托诉讼代理人：唐来军、郑明帆，分别为广东君直律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周挺，男，1985年5月8日出生，汉族，身份证住址浙江省永嘉县，委托诉讼代理人：李嘉轩，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审……