房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终3005号
裁判要旨
关于双方争议的不履行合同原因，吴建华提交了的高军手书的关于李德荣因家庭原因中止合同的《事实叙述》，李德荣、刘荆认为其在高军所写的《事实叙述》上签名是基于中介公司介绍买房都是如此操作。因高军与吴建华是同事关系，具有利害关系，高军未出庭接受质证，故不能以此认定李德荣、刘荆违约不履行合同。同时，案涉《存量房买卖合同》系经第三人顺驰公司居间签订，且吴建华当时供职于该公司，与本次交易的中介人员黄本玲、高军系同事关系的事实存在。同一天签订的《经纪合同》及《存量房买卖合同》均约定出售价格为96.5万元，而签约时吴建华及中介人员均未介绍吴建华系顺驰公司员工，吴建华相对于李德荣一方具有执业优势，双方所掌握市场行情信息、所具有的交易经验不对等，该合同是在隐瞒了吴建华真实身份关系的情形下签订，此行为有违公平、诚信原则。事实上，当李德荣一方知悉情况后立即提出解除合同并于当日返还了购房款，其行为反映出签约违背了李德荣的真实意思表示，其不愿继续履行具有合理性。住建部《房地产经纪管理办法》第二十五条明确规定了“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋”。因此，吴建华隐瞒其真实身份，购买其所
摘要
吴建华、李德荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3005号上诉人（原审原告）：吴建华，女，1979年11月15日出生，汉族，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：王平，安徽原声律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅成林，安徽原声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李德荣，男，1966年1月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。被上诉人（原审被告）：刘荆，女，1974年2月13日出生，汉族……