房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0104民初2739号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 原、被告及第三人签订的《房屋买卖（居间）合同》系各方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应按约定履行。 本案中，按照各方签订的《房地产买卖经纪合同》约定，被告还款解押时原告支付首付款50万元。 经原、被告及第三人协商，被告于2018年4月12日进行提前还贷，原告于当日支付首付款，但当日因原被告双方沟通问题，导致原告未支付首付款；2018年4月13日晚，被告再行通知原告于2018年4月14日转款，双方仍然因沟通问题致使原告未支付首付款，但原告并未构成违约。 现原、被告双方基于各自利益考虑，对于支付首付款仍未达成一致的意思表示，致使合同不能继续履行，属于不可归责于双方的原因。 现双方均同意解除双方之间签订的《房地产买卖经纪合同》中的房屋买卖合同关系，本院予以确认，但被告应将收取定金30000元退还原告，原告的其他诉讼请求，本院不予支持。 综上，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》

谭敏与肖珏柯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0104民初2739号原告：谭敏，女，1972年10月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：孟显荣，重庆国彦律师事务所律师，特别授权。 被告：肖珏柯，女，汉族，1985年09月12日出生，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：张雪琦，重庆渲滈言律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：杨坤，重庆渲滈言律师事务所律师，特别授权。 ……