房屋买卖合同纠纷 （2017）闽0104民初4793号
裁判要旨
原告与被告及第三人签订的《房地产经纪合同》系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。 合同签订后，原告已依约向被告支付了定金150000元。 由于被告征信状况不良，按合同约定应由被告自行出资办理房产解押还款手续，但被告未按合同约定出资解押，已构成违约。 现原告要求被告继续履行《房地产经纪合同》，依约办理坐落于福州市仓山区解押还款手续,符合合同约定，本院予以支持。 原告要求被告依约与第三人办理委托公证，委托第三人与原告办理房地产转让过户的“不动产登记”手续，鉴于公证执业规范调整，不准办理涉及不动产处分的全项委托手续，本院不予支持。 原告要求被告交付房屋，鉴于该房屋尚未过户至原告名下，本院不予支持。 原告要求第三人督促被告并配合其办理有关手续,不属于本案审理范围，本院不予处理。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、原告詹建湖与被告赖桂芳及第三人福州市海家房产经纪服务有限公司于2017年4月22日签订的《房地产经纪合同》有效； 二、被告赖桂芳继续履行《房地
摘要
詹建湖与赖桂芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0104民初4793号 原告:詹建湖男，1986年6月14日出生，汉族，住福建省永安市。 委托诉讼代理人：吴立光、张萍萍，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告:赖桂芳女，1984年7月15日出生，汉族，住福建省武平县，现住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：杨亚泉，福建力格律师事务所律师。 第三人：福州市海家房产经纪服务有限公司……