房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终644号

依法成立的合同，受法律保护。双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效，受法律保护。双方均应按该合同约定，履行相应的合同义务。利华公司出售的房屋在具备交付使用条件后，应及时依约履行房屋交付义务。利华公司未按照合同约定的时间交房应当承担违约责任。据此，冷黎明、吴晓娟要求利华公司承担逾期交付房屋违约金及要求利华公司按照合同约定履行、水电立户的诉讼请求，予以支持。冷黎明、吴晓娟要求利华公司支付购房本金同期银行贷款利息、判令利华公司支付房屋租金损失10000元，无事实和合同依据，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。利华公司称受雨雪天气影响造成其无法施工，从2013年12月12日至2015年12月31日期间共计停工192天，即交付房屋的时间应从2015年12月31日起顺延192天的抗辩，没有事实和法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一

依法成立的合同，受法律保护。双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效，受法律保护。双方均应按该合同约定，履行相应的合同义务。利华公司出售的房屋在具备交付使用条件后，应及时依约履行房屋交付义务。利华公司未按照合同约定的时间交房应当承担违约责任。据此，冷黎明、吴晓娟要求利华公司承担逾期交付房屋违约金及要求利华公司按照合同约定履行、水电立户的诉讼请求，予以支持。冷黎明、吴晓娟要求利华公司支付购房本金同期银行贷款利息、判令利华公司支付房屋租金损失10000元，无事实和合同依据，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终644号上诉人（一审被告）:阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处顺昌路168号，统一社会信用代码913412006897546884（1—1）。法人代表：王光伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：苗超，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张守纯，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：冷黎明，男，1984年12月9日出生，……