房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第556号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人青联公司的委托代理人宋华波、夏鑫，被上诉人鑫永达公司的委托代理人李山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。青联公司在一审中诉称，其与鑫永达公司约定，青联公司将坐落于青岛市李沧区大同南路2号院内的500平方米房屋及2000平方米场地出租给鑫永达公司，年租金为3.2万元，每季度支付8000元，鑫永达公司将租金实际支付至2012年6月底后再未支付。2012年7月10日，青联公司向鑫永达公司发出书面通知，通知鑫永达公司自2012年7月10日起解除租赁合同，但鑫永达公司至今未返还租赁物。为维护青联公司的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、鑫永达公司向青联公司支付欠付租金及占有期间使用费33955.56元，利息损失1338.73元（暂计算至2013年7月22日，应计算至实际支付之日），以上两项合计35294.30元；2、鑫永达公司交还《租赁合同》项下的租赁物；3、诉讼费用由鑫永达公司承担。鑫永达公司在一审中辩称，青联公司主张租赁费或占用费是没有事实和法律依据的，单方终止

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人青联公司的委托代理人宋华波、夏鑫，被上诉人鑫永达公司的委托代理人李山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。青联公司在一审中诉称，其与鑫永达公司约定，青联公司将坐落于青岛市李沧区大同南路2号院内的500平方米房屋及2000平方米场地出租给鑫永达公司，年租金为3.2万元，每季度支付8000元，鑫永达公司将租金实际支付至2012年6月底后再未支付。2012年7月10日，青联公司向鑫永达公司发出书面通知，通知鑫永达公司自2012年7月10日起解除租赁合同，但鑫永达公司至今未返还

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第556号上诉人（原审原告、反诉被告）青岛青联股份有限公司。法定代表人吴庆安，董事长。委托代理人宋华波，山东劳谦律师事务所律师。委托代理人夏鑫，山东劳谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）青岛鑫永达工贸有限公司。法定代表人王修存，总经理。委托代理人李山，山东海利丰律师事务所律师。上诉人青岛青联股份有限公司（以下简称青联公司）……