土地租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第1492号

关于简XX与苏XX、郭XX之间的合同效力。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制…”第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第十一条规定“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”第十四条规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同…”第十五条规定“国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应

关于简XX与苏XX、郭XX之间的合同效力。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制…”第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第十一条规定“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第1492号上诉人（原审原告，诉被告）：简XX，住所地：广东省增城市荔城街。委托代理人：易凡，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托代理人：胡玄欣，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：苏XX，住所地：广东省大埔县。上诉人（原审被告，反诉原告）：郭XX，住所地：广东省深圳市宝安区。苏XX、郭XX共同委托代理……