（2018）辽02执异834号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：”承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”，依据上述法律规定，承租人仅享有在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产的权利，并不能排除对案涉标的物的其他执行行为。本案中，案外人主张其已于法院查封前承租了案涉房屋及土地，请求解除对案涉房屋及土地的查封并中止拍卖，因承租人仅享有阻止移交占有案涉房屋及土地的权利，不享有排除本案执行的权利，其请求解除对案涉房屋及土地的查封并中止拍卖，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回大连亮之家门窗贸易有限公司的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与大连泽洋电力设备制造有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执异834号案外人：大连亮之家门窗贸易有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区祥龙北园1号1-9-2号。法定代表人：张景意，总经理。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市沙河口区会展路45号。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：程佩君，辽宁双护律师事务所律师。被执行人：大连泽洋电力设备制造有限公司，住所地辽宁省瓦……